Transformações urbanísticas no entorno e na faixa de areia beneficiarão moradores, turistas, motoristas, pedestres, comerciantes e principalmente banhistas que visitam a região OR Requilificação Urbana RV - Divulgação Com uma série de empreendimentos inovadores e sustentáveis desenvolvidos e entregues em grandes cidades brasileiras, em especial Salvador, a OR, lançará dois residenciais no bairro do Rio Vermelho, na Praia do Buracão, seguindo o seu firme compromisso de contribuir com o desenvolvimento da cidade, gerar valor nos bairros onde estão inseridos seus empreendimentos, levar melhorias para a comunidade, e buscar uma diferenciação para o mercado imobiliário. Este rigoroso processo de governança e preservação do meio ambiente envolve, entre outros fatores e principalmente, os impactos positivos no local em que está atuando e o atendimento a todos os processos de licenciamento exigidos pelos órgãos competentes e necessários para implantação de seus projetos. Ao todo, o empreendimento da OR no Rio Vermelho vai promover grande requalificação urbana de mais de 6.600m² que beneficiará moradores, comerciantes e frequentadores deste belo cartão portal da capital baiana. A requalificação urbanística consiste na implantação de um boulevard arborizado com 3.600m² de piso intertravado, o qual promove maior conforto térmico em comparação ao asfalto convencional, e uma melhoria significativa da atual via de tráfego de veículos. Essas iniciativas integradas vão proporcionar condições para um trânsito mais organizado considerando a delimitação de mais de 50 vagas de estacionamento ao longo das Ruas do Mirante e do Barro Vermelho, para aqueles que chegarem de automóvel. Beneficiando também todos os pedestres que chegam a esta área, a requalificação terá ainda a recuperação do passeio com melhorias do calçamento e a inclusão de piso tátil para garantir acessibilidade; a construção de um mirante que irá proporcionar um privilegiado local de contemplação da vista do mar e dos arredores pelos frequentadores; e um local ainda mais confortável a partir da instalação de mobiliário urbano como bancos, vasos e lixeiras, além de um bicicletário para os que pretendem pedalar pela região. Toda esta área passará por um incremento paisagístico e funcional, tornando o caminhar de moradores, pedestres, ambulantes e banhistas ainda mais agradável em toda a rua, e receberá uma melhoria significativa da infraestrutura de iluminação pública com substituição das lâmpadas convencionais pelos modernos modelos em LED, sabidamente mais econômicas e sustentáveis, o que gerará mais segurança a todos e mais benefícios ao meio ambiente. Toda esta contrapartida segue o compromisso da OR em proporcionar benfeitorias que valorizam o entorno das suas obras, com ações sociais que ampliam os benefícios à comunidade e iniciativas ligadas à sustentabilidade que respeitam o meio ambiente e as pessoas. Perspectiva ilustrada Imagens meramente ilustrativas Praia do Buracão ficará ainda mais acessível, segura e atrativa para seus frequentadores Entre as ações previstas pela incorporadora e construtora estão a reconstrução da escada de acesso que se encontra atualmente deteriorada; a instalação de duchas para os frequentadores poderem tirar o sal e o suor do corpo; e a implantação de dois postos salva-vidas para garantir maior segurança aos usuários e banhistas. Haverá, ainda, a revitalização de mais de 170 metros de extensão do calçadão da praia melhorando a acessibilidade; além da abertura de uma conexão entre as duas enseadas que são atualmente separadas por uma grande formação rochosa e uma edificação já existente, o que vai aumentar a faixa de areia para uso dos banhistas. A OR também vai construir um deck de uso público com 200m² no local onde hoje existe o terreno que possui a edificação. Ainda neste importante cartão postal de Salvador, a OR vai instalar postes de iluminação em LED, que possibilitarão a prática de esportes noturnos como futebol de areia, vôlei de praia e beach tennis, por exemplo. Esta ação proporcionará mais segurança e qualidade de vida para que moradores, trabalhadores locais e visitantes possam desfrutar ainda mais da melhor praia do Rio Vermelho. Perspectiva ilustrada Imagens meramente ilustrativas Grande impulso na geração de empregos e no ambiente de negócios dos comerciantes, além do aumento de renda para a comunidade Todo este conjunto de ações vai gerar impactos significativos na cadeia produtiva e econômica da região ao proporcionar um cenário positivo no ambiente de negócios dos comerciantes locais e também no trabalho dos vendedores ambulantes. Isso porque, além do aumento natural de frequentadores pela maior usabilidade nesta área da cidade, haverá mais infraestrutura para oferecer novos serviços e, consequentemente, aumento na geração de empregos e renda da comunidade. Desde a etapa de construção até a entrega final do empreendimento, os residenciais irão contribuir para a geração de empregos diretos e indiretos em mão de obra e áreas relacionadas, incrementando a microeconomia de segmentos como serviços e hospitalidade, por exemplo, e gerarão aumento no recolhimento de impostos para o município fazer investimentos em serviços públicos. Com uma série de empreendimentos inovadores e sustentáveis desenvolvidos e entregues em grandes cidades brasileiras, em especial Salvador, a OR segue também neste projeto na Praia do Buracão o seu firme compromisso de contribuir com o desenvolvimento da cidade, gerando mais valor nos bairros onde estão inseridos seus empreendimentos, melhorias para a comunidade e inovações no mercado imobiliário. Projeto segue a legislação exigida e possui estudos técnicos que atestam preservação do meio ambiente e mínimo impacto no trânsito da região Em sua renomada atuação no mercado imobiliário, a OR adota em todos os seus projetos um rigoroso processo de governança e de compromisso com a preservação do meio ambiente e respeito às pessoas, o que envolve, entre outros fatores, a geração de impactos positivos no local em que está atuando e o atendimento a todos requisitos dos processos de licenciamento exigidos pelos órgãos competentes, como fase obrigatória para a implantação de seus empreendimentos. Desde que foram planejados, os edifícios propostos para a Rua do Barro Vermelho estão em total conformidade com o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU). As obras transformarão significativamente áreas deterioradas do bairro, incentivando a regeneração urbana e a função social da cidade, por meio da substituição de edificações abandonadas, que servem atualmente como locais de armazenamento de lixo, atração de pragas e abrigo para a marginalidade. Com isso, o empreendimento gerará mais desenvolvimento e segurança para os moradores da área, valorizará os imóveis do entorno, e contribuirá para a melhoria da qualidade de comércios e dos serviços ofertados na região, além de atrair mais turistas e impulsionar a geração de renda. Faz parte da cultura empresarial da OR a realização de estudos técnicos e detalhados por renomados especialistas sobre os possíveis impactos socioambientais que possam vir a ser causados em seus empreendimentos. Nas projeções de luminosidade que incluem os residenciais na Praia do Buracão, as análises revelaram a inexistência de sombra na Primavera, Verão e Outono e apenas 7% de sombreamento em alguns períodos no Inverno, um índice considerado bastante satisfatório por se tratar de uma época em que já há bastante nuvens na capital baiana. Esses estudos também comprovaram que a balneabilidade e os ecossistemas marinhos serão preservados. Os projetos se debruçaram cuidadosamente sobre um outro fator importante que é a ventilação. Os dois prédios que serão construídos estarão a uma distância de 40 metros um do outro para evitar um efeito que já existe na Orla de algumas cidades brasileiras, onde as torres foram construídas muito próximas e acabaram impedindo a circulação de ar e provocando calor. No caso dos empreendimentos da Praia do Buracão, as projeções indicam que esta situação não ocorrerá e que haverá condições excelentes de ventilação. A construção dos edifícios na Praia do Rio Vermelho, que deve ser iniciada no segundo semestre de 2025 e finalizada em dois anos, vai continuar permitindo o livre acesso de banhistas e trabalhadores à praia, de maneira ordenada e segura, seja de motoristas ou pedestres, durante todo o período das obras. Os impactos no trânsito atual serão mínimos, tanto no decorrer das obras, como após a entrega dos residenciais, segundo estudos e avaliações in loco já realizadas no período de concepção dos projetos. Perspectiva ilustrada Imagens meramente ilustrativas Sustentabilidade: preocupação com o consumo consciente dos recursos naturais estará refletida em diversas práticas e soluções no decorrer das obras e nos edifícios em operação Seguindo os princípios da sustentabilidade que norteiam todos os projetos imobiliários desenvolvidos pela OR, a preocupação com o consumo consciente dos recursos naturais estará refletida em diversas práticas no decorrer das obras. Entre outras ações, haverá o gerenciamento de resíduos da construção, que vai assegurar a correta separação, o armazenamento e a destinação destes materiais, priorizando redução, o reaproveitamento e a reciclagem desses resíduos. A meta da OR é que mais de 90% da quantidade de resíduos gerados na construção dos dois prédios seja beneficiada e a logística reversa e a reciclagem se apresentam como estratégias interessantes para esse objetivo, pois envolverá também o compromisso da cadeia de fornecedores e parceiros da incorporadora e construtora. Mesmo antes de estar concluído, o empreendimento já busca a certificação EDGE de sustentabilidade e a obtenção do IPTU Verde Nível Ouro, reconhecimentos que são conquistados a partir da incorporação de premissas que garantam a redução do consumo de recursos naturais e a implantação de equipamentos e práticas sustentáveis. Vale ressaltar que a OR é uma das incorporadoras que mais entrega empreendimentos certificados no Brasil, tendo recentemente o Monvert como o primeiro empreendimento residencial certificado com o selo EDGE Advanced do Brasil. Como um desdobramento dos compromissos de governança, sustentabilidade e responsabilidade social da OR, durante todo o período de construção haverá também coleta seletiva no canteiro de obras; plantio de mudas; instalação de tapumes interativos com atividades de apoio para bike e pets; ações culturais como troca de livros; acompanhamento de indicadores socioambientais; iniciativas de educação voltadas ao meio ambiente, à saúde e segurança dos trabalhadores; e treinamentos sobre gestão de resíduos e consumo consciente.

Publicada por: RBSYS